Заплати налог на имущество, а затем его продай

В этом году налоговые инспекции страны начнут рассылать россиянам уведомления с расчётом сумм налогов на недвижимое имущество за 2015 год. Налоги насчитают по более высокой кадастровой (рыночной0 стоимости объекта, а не инвентаризационной БТИ, как раньше. Согласно Налоговому кодексу, к имуществу относятся жилой дом, квартира, комната, гараж, единый недвижимый комплекс ( земельный участок с хозпостройками и жилым домом) и другие строения.Также, налоги будут начисляться на машино-места и незавершённые объекты строительства. Жилые дома на дачах тоже относятся к объектам налогообложения. Новый налог будет увеличиваться ежегодnalog600-600x400но, в течение 4-х лет с помощью понижающих коэффициентов. Первый год – это 0,2%, второй – 0,4%, третий – 0,6%, четвёртый – 0,8%, а на пятый год – до 1%. Ставка налога для жилых домов и помещений, незавершённых объектов строительства, гаражей и хозпостроек площадью до 50 квадр. Метров на личных земельных участках составит не более 0,15 от кадастровой оценки. Власти на местах имеют право уменьшать или увеличивать до трёх раз ставку налогообложения на имущество. Для недвижимости более 300 млн. рублей ставка налога на имущество составить 2%. В Налоговом кодексе предусмотрены вычеты из налога, а для некоторых и льготы. Так, кадастровая стоимость квартиры уменьшается на стоимость её 20 кв. м., жилого дома – 50 кв. м., комната- 10 кв. м. Кадастровая стоимость единого недвижимого комплекса с жилым помещением уменьшается на 1 млн. рублей. Каждый владелец нескольких объектов недвижимости может до 1 ноября этого года подать заявление в налоговую инспекцию по месту нахождения о выборе объекта с вычетом или оформить аналогичное заявление на сайте ФНС. Если гражданин не сделает такой выбор с недвижимостью, то за него это сделает налоговая служба исходя из экономических соображений, с применением вычета к объекту максимальной суммы налога. При долевой собственности нескольких граждан квартиры или дома, её кадастровая стоимость снижается на стоимость 20 кв. м. и тогда каждый владелец оплачивает налог пропорционально своей доле. Российские пенсионеры, владельцы недвижимости освобождаются от уплаты налога на имущество, но только по одному объекту по выбору. Самые большие налоги на имущество ФНС будет начислять на владельцев старого жилого фонда, а меньше – на современное жильё с большой оценкой БТИ. Становится понятно, что все владельцы недвижимости будут платить больше, даже с учётом понижающих коэффициентов и вычетом в 20 кв. метров, вне зависимости от типа объекта, года постройки. Отныне налог на имущество необходимо оплатить до 1 декабря текущего года. Ранее платили налог до 1 октября. Рассылать уведомления об оплате налога на имущество будет территориальная налоговая инспекция. Если такое уведомление владелец не получил в течение года, то он обязан явиться в ФНС и сообщить об имеющихся у него объектов недвижимости. В противном случае, налоговые органы имеют право начислять суммы штрафа – это 20% от неуплаченной суммы налога, которые начнут применять уже с 1 января 2017 года.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *